逢甲福星路透天店面: 台中逢甲福星路透天店面出售

逢甲福星路446號店面透天厝出售

整棟透天厝，鑽石地段地坪33坪(109平方公尺)，隔壁日藥本舖 ABC-Mart，後面屋台街已改商業用地即將改建大樓，買到賺到，等於買地送屋。

透天厝福星路446號地坪 32.97坪 建坪 79.51坪總價 7,200萬目前自住無租約。列出福星路近幾年實價登錄供您參考。隔壁日藥本舖那間在各個房仲售屋網站都有廣告(591-1 591-2 591-3 樂屋-1 樂屋-2 )，搜尋一下福星路應該可以看到，他是兩棟打通開價2億8千萬，廣告裡就有寫他租金可以收多少。

鄰近區段透天店面實價登錄(最新112年第4季)

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	透天厝	台中市西屯區福星路403號(野獸國隔壁)	5,400萬	95.48坪	56.6萬	34.49坪	全/4	38年	5房4廳3衛
111年10月	透天厝	台中市西屯區福星路401號(野獸國)	7,200萬	95.48坪	75.4萬	34.49坪	全/4	38年	5房3廳3衛
111年03月	透天厝	台中市西屯區福星路438號(麥當勞對面)	7,500萬	113.92坪	65.8萬	25.11坪	全/5	35年	9房2廳9衛
110年01月	透天厝	台中市西屯區福星路434號(麥當勞對面)	6,700萬	113.92坪	58.8萬	25.11坪	全/5	35年	7房2廳9衛

請注意福星路很長還有90度轉彎，還有福星北路、福星西路，甚至后里區福興路信件也會投遞過來；我這裡是麥當勞路口斜對面不到40公尺，超過二十線公車經過的黃金地段。您是否奇怪：為何查到的登記資料不是福星路而是逢甲路51巷？那是因為福星路還沒開通以前，麥當勞這條路就是叫做逢甲路50巷/51巷。後來東西向的福星路開通了，南北向的逢甲路50巷/51巷也改名叫福星路(民國74年)，所以福星路才會有90度轉彎，而南北向不轉彎就接到福星北路。

地址：台中市西屯區福星路446號
地段：逢甲商圈入口，福星路逢甲路交叉口，逢甲大學正門麥當勞斜對面。公車站/YouBike：逢甲大學站。

土地地目：建

土地面積：109 平方公尺(約 33 坪)。

建物：鋼筋混凝土造 4 層樓，頂樓另有增建水泥磚造隔間、鐵皮屋頂

面積：登記總面積 262.85 平方公尺(79.5坪)。

　　　一樓 46.67 平方公尺；騎樓 15.75 平方公尺(5坪)；

　　　二、三、四樓各 66.81 平方公尺。

實際可用面積與登記面積不同，請參考平面圖：一樓後方附屬空間有增建領有雜項使用執照，一樓室內不含騎樓共 74 平方公尺(22.4坪)，可參考下面的實況影片。

面寬：4.5 公尺

(1坪 = 3.305785平方公尺; 1平方公尺 = 0.3025坪)

行動電話： 098-127-1677

mailto:fusing446@gmail.com