逢甲福星路446號店面透天厝 出售
整棟透天厝,鑽石地段 地坪33坪(109平方公尺),隔壁日藥本舖 ABC-Mart,後面屋台街已改商業用地即將改建大樓,買到賺到,等於買地送屋。
透天厝 福星路446號 地坪 32.97坪 建坪 79.51坪 總價 7,200萬 目前自住無租約。列出福星路近幾年實價登錄供您參考。隔壁日藥本舖那間在各個房仲售屋網站都有廣告(591-1 591-2 591-3 樂屋-1 樂屋-2 ),搜尋一下福星路應該可以看到,他是兩棟打通 開價2億8千萬,廣告裡就有寫他租金可以收多少。
鄰近區段透天店面實價登錄(最新112年第4季)
成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
112年12月 | 透天厝 | 台中市西屯區福星路403號(野獸國隔壁) | 5,400萬 | 95.48坪 | 56.6萬 | 34.49坪 | 全/4 | 38年 | 5房4廳3衛 |
111年10月 | 透天厝 | 台中市西屯區福星路401號(野獸國) | 7,200萬 | 95.48坪 | 75.4萬 | 34.49坪 | 全/4 | 38年 | 5房3廳3衛 |
111年03月 | 透天厝 | 台中市西屯區福星路438號(麥當勞對面) | 7,500萬 | 113.92坪 | 65.8萬 | 25.11坪 | 全/5 | 35年 | 9房2廳9衛 |
110年01月 | 透天厝 | 台中市西屯區福星路434號(麥當勞對面) | 6,700萬 | 113.92坪 | 58.8萬 | 25.11坪 | 全/5 | 35年 | 7房2廳9衛 |
請注意福星路很長還有90度轉彎,還有福星北路、福星西路,甚至后里區福興路信件也會投遞過來;我這裡是麥當勞路口斜對面不到40公尺,超過二十線公車經過的黃金地段。您是否奇怪:為何查到的登記資料不是福星路而是逢甲路51巷?那是因為 福星路還沒開通以前,麥當勞這條路就是叫做逢甲路50巷/51巷。後來東西向的福星路開通了,南北向的逢甲路50巷/51巷也改名叫福星路(民國74年),所以福星路才會有90度轉彎,而南北向不轉彎就接到福星北路。
地址:台中市西屯區福星路446號
地段:逢甲商圈入口,福星路逢甲路交叉口,逢甲大學正門麥當勞斜對面。公車站/YouBike:逢甲大學站。
地段:逢甲商圈入口,福星路逢甲路交叉口,逢甲大學正門麥當勞斜對面。公車站/YouBike:逢甲大學站。
土地地目:建
土地面積:109 平方公尺(約 33 坪)。
建物:鋼筋混凝土造 4 層樓,頂樓另有增建水泥磚造隔間、鐵皮屋頂
面積:登記總面積 262.85 平方公尺(79.5坪)。
一樓 46.67 平方公尺;騎樓 15.75 平方公尺(5坪);
二、三、四樓各 66.81 平方公尺。
實際可用面積與登記面積不同,請參考平面圖:一樓後方附屬空間有增建領有雜項使用執照,一樓室內不含騎樓共 74 平方公尺(22.4坪),可參考下面的實況影片。
面寬:4.5 公尺
(1坪 = 3.305785平方公尺; 1平方公尺 = 0.3025坪)
交通:
鄰近公車站:逢甲大學站 台中市公車 5 8 25 28 29 33 35 37 45 54 63 79 157 160 199 228 354 358 359 68
160高鐵快捷公車(有直達車) 6268B(臺中-埔里) 等多線公車
YouBike站:逢甲大學站
鄰近公車站:逢甲大學站 台中市公車 5 8 25 28 29 33 35 37 45 54 63 79 157 160 199 228 354 358 359 68
160高鐵快捷公車(有直達車) 6268B(臺中-埔里) 等多線公車
YouBike站:逢甲大學站
一樓現況
二樓現況
三樓現況
四樓現況
店面位於逢甲夜市黃金地段,人潮不斷,來客率高、成交快速。
全棟立面看板,位於逢甲大學門戶路口,多線公車經過,廣告效益極佳。
適合經營特色商品、時尚流行精品如手機通訊行、服飾、藥妝、眼鏡、運動用品店或蛋糕、冰品、甜品。
臺中市都市發展局公告
2021-12-16 變更臺中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(第三次通盤檢討)(110年第3季申請變更住宅區為商業區)
第3案 臺中市西屯區西屯段2015、2015-34~128 等97筆土地 (即本厝後面的碧根屋台街--碧根開發 風華再現)